**OPENHUIS zaterdag 28 maart a.s.**
Let op: deze woning is te bezichtigen tussen 11:00-13:00uur.
Aan het rustige gedeelte van de Leidsevaart ligt deze charmante en vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom het huis. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je fraai weg over het water en de landerijen. Tevens heb je aan de voorzijde de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot waardoor je heerlijk kan varen naar bijvoorbeeld de Kagerplassen of andere meren.
Deze ruime woning is gelegen op de grens van Hillegom en De Zilk tussen de kleurrijke bollenvelden. Je woont hier in het rustige buitengebied van Hillegom maar absoluut niet afgelegen. Perfect voor wie vrij wil wonen maar wel graag op fietsafstand van alle voorzieningen.
Binnen circa 30 minuten bereik je steden als Leiden en Haarlem, evenals luchthaven Schiphol. Het NS-station van Hillegom ligt op korte fietsafstand, net als de gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Scholen en sportverenigingen in zowel Hillegom als De Zilk zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een dagje uitwaaien.
Deze charmante vrijstaande woning uit circa 1940 is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een erker aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis staat op een mooi perceel van maar liefst 775 m2 met heerlijke achtertuin op het westen en aan beide zijde van het huis een oprit.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze plek!
Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: www.zuiderleidsevaart22.nl
Indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet, open keuken (ca. 4.30x4.00m) in hoekopstelling met diverse apparatuur, schuifpui naar het terras, woonkamer met erker aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning (ca. 4.05x7.45m), inpandige berging, toegang tot de kelder en toegang tot de aangebouwde bijkeuken (ca. 1.95x7.60m) aan de achterzijde. Achtertuin op het westen met houten schuur.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.65x3.30m), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.80x3.75m), 3e slaapkamer (ca. 2.75x3.15m), badkamer aan de achterzijde voorzien van bad, douche, 2e toilet en wastafel en 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90x3.15m).
Zolder: vaste trap naar de zolder (ca. 8.60x2.45m)
Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1940;
- Woonoppervlak ca. 163 m2, inhoud ca. 540 m3;
- Perceeloppervlak 775m2;
- Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor garage;
- Vrij en weids uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Voorzien van dubbel glas en deels HR ++ glas;
- Deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
- Verwarming middels c.v.-installatie;
- Leuke en rustige locatie op de grens van Hillegom en De Zilk;
- Aanvaarding in overleg.
“In een onrustige tijd waren de makelaars van Keijser & Drieman Haarlem de kalme, betrouwbare partner die wij nodig hadden. Goed advies, goede communicatie en regelmatig overleg hebben ons perfect geholpen bij het maken van lastige besluiten.”
rick rusman
Een Google gebruiker
18-03-2026
10
“Stefan is helder en snel in de communicatie. Hij denkt mee en geeft goede informatie en adviezen die helpen om keuzes te maken. Door belangstellenden 1 op 1 te ontvangen, had hij na de biedingen een redelijk beeld van de achtergrond van de mogelijke kopers en daarmee op de haalbaarheid van de verschillende biedingen.”
Herman de Neef
Een Google gebruiker
14-03-2026
10
“Monique Burggraaf is een hele ervaren en sympathieke makelaar die alles weet van de makelaardij in Haarlem”
Een funda gebruiker
Een Google gebruiker
17-03-2026
9.5
“Wij zijn zeer tevreden over de begeleiding van onze makelaar bij de verkoop van onze woning. Vanaf het eerste contact merkten we direct de deskundigheid en betrokkenheid. We kregen een duidelijk en uitgebreid verkoopadvies, waardoor we precies wisten wat we konden verwachten tijdens het proces.
De communicatie was uitstekend: na iedere bezichtiging ontvingen we direct een terugkoppeling en werden de verwachtingen helder met ons gedeeld. Ook was de makelaar altijd goed bereikbaar voor vragen, bijvoorbeeld over het papierwerk of andere praktische zaken.
Gedurende het hele traject voelden wij ons echt gesteund. Van de voorbereiding van de verkoop tot en met het bezoek aan de notaris werd alles professioneel en zorgvuldig begeleid.
Kortom: een zeer prettige samenwerking met een deskundige, bereikbare en betrokken makelaar. Absoluut een aanrader!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 12-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
